Аренда

Полузащитник сборной Украины Руслан Малиновский подписал полноценный контракт с бельгийским клубом "Генк", за который он выступает последние полтора года на правах аренды.

До сегодняшнего дня права на футболиста принадлежали донецкому "Шахтеру".

Как сообщает официальный сайт "Генка", бельгийский клуб выкупил у "Шахтера" права на игрока сборной Украины.

О сумме сделки не сообщается, но местная пресса ранее утверждала, что речь может идти о 2,5 миллионах евро отступных.

Контракт Малиновского с "Генком" подписан на четырехлетний срок.

Начиная с января 2016 года Руслан провел в составе бельгийского клуба 41 матч, в которых забил 7 голов и отдал 11 голевых передач.

Полузащитник «Шахтера» Алан Патрик может перейти в «Фенербахче».

Горняки согласились отдать 25-летнего бразильца стамбульцам в бесплатную аренду до конца сезона.

Сделка будет оформлена, если кандидатуру Патрика одобрит главный тренер «Фенербахче» Дик Адвокат, сообщает Fotospor.

Патрик должен вернуться в «Шахтер» в январе после нескольких подряд аренд во «Фламенго», «Палмейрас» и «Интернасьонале».

Сейчас очень много пишут о тех, кто оставил Донецк, о причинах их отъезда, о тех, кто по каким-то причинам не уехал, и об отношении к тем, кто возвращается, обсуждают у кого прошел годовой рубеж.

Я бы тоже хотел вставить свои 5 копеек.

Подавляющее большинство выехавших мечтают вернуться. Кому-то Донецк снится, кто-то постоянно мониторит ситуацию и обстановку в городе, в надежде на скорое улучшение обстановки, кто-то в меру своих возможностей продолжает помогать оставшимся дома землякам.

Многие искренне переживают, что находятся в относительной безопасности, в то время, когда их близкие каждый день рискуют своими жизнями. А кто-то тихо злорадствует над каждым сообщением о ранах нашего родного Города и нашими мечтами о мире, приветствуя активные боевые действия, приносящие смерть и ужас в наш дом.

Я не стану обсуждать/осуждать это. Но всё чаще я слышу от своих друзей, которые сейчас не в Донецке, что просто невыносимо стало продолжать жить "арендованной жизнью"...

Вооруженный конфликт на востоке страны оживил рынки недвижимости в прилегающих к Донбассу регионах, сообщает РБК Украина.

Миграция населения и бизнеса с охваченного военными действиями востока привела к увеличению спроса и цен на аренду недвижимости. Больше других смогут заработать рантье Харькова, Запорожья, Днепропетровска и Мариуполя.

Во всех четырех городах агентства недвижимости констатируют рост спроса и количества сделок минимум на 50%, что привело к увеличению ставок аренды жилой недвижимости на 20-100%.

Выбор мигрантами с востока городов на юго-востоке понятен: большинство надеется уже осенью вернуться на малую родину, а значит, уезжать далеко нет смысла. Больше всего вырос спрос и цены на аренду жилья, стоимость аренды коммерческой недвижимости изменилась незначительно.

Вынужденным переселенцам из Донбасса нелегко снять квартиру не только из-за растущих цен. "Многие собственники квартир не хотят сдавать их переселенцам: боятся, что они получат официальный статус беженцев и не будут платить за аренду", - поясняет директор днепропетровского агентства "Реал" Анастасия Чуприна.

"Были прецеденты, когда семьи заезжали, оплачивали первый и последний месяц, а потом отказывались платить, мотивируя это тем, что они беженцы. Поэтому если еще месяц назад арендодатели охотно сдавали жилье жителям с востока, то сейчас, когда накопилось много случаев неуплаты, многие смотрят на квартиросъемщиков из Донбасса с опаской", - рассказывает директор агентства недвижимости "Ялта-Сити Запорожье" Алена Божко.

Мариуполь

Мариупольские риелторы отмечают всплеск активности на рынке недвижимости с начала июля. "Значительный рост спроса на долгосрочную аренду жилья в городе наблюдается где-то с 7 числа этого месяца. По нашим подсчетам, спрос на аренду жилья вырос в 5-6 раз. Если раньше у нас было не более пяти звонков в день на одного агента, то сейчас до 30, - сообщили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ в агентстве недвижимости "Перспектива". - По коммерческим объектам спрос увеличился только вдвое".

По данным агентства, цены на коммерческие объекты в Мариуполе изменились незначительно. Аренда квартир заметно подорожала, но не равномерно. "Аренды квартир эконом-класса остались в том же диапазоне, а вот элитные объекты значительно выросли в цене (квартир с хорошим ремонтом в Мариуполе очень немного). Если раньше снять такую квартиру можно было за 4000 грн/мес., то сейчас они сдаются на 50-100% дороже - за 6000-8000 грн/мес." - говорят в агентстве.

Однокомнатную "гостинку" в городе сейчас, как и несколько месяцев назад, можно снять за 600-800 грн/мес., а однокомнатную квартиру побольше - за 1300-1400 грн/мес.

Спрос на элитные по мариупольским меркам квартиры можно объяснить тем, что в город перебралось много "белых воротничков" и чиновников. Так, в Мариуполь частично переехали офисы Метинвеста и сети АЗС Параллель, принадлежащих Ринату Ахметову.

В середине июня Петр Порошенко распорядился перенести сюда офис Донецкой облгосадминистрации. Впрочем, в городском центре аренды недвижимости "Аренда-Мариуполя" уверяют, что стоимость аренды офисных квадратных метров не изменилась. Одна из причин - СКМовские компании (крупнейший арендатор) переезжают в Мариуполь в свои же помещения.

Днепропетровск

По данным местных операторов рынка, в Днепропетровске больше всего вырос спрос на аренду офисных объектов. Но так как до этого в городе был излишек офисных квадратных метров, то увеличение спроса еще не вылилось в рост цен.

"Буквально на прошлой неделе мы закрыли две большие сделки по аренде офисных помещений для компаний из Донецка: помещение на 150 кв м для 30 сотрудников, которые приезжают сюда со своими семьями, и офис более чем на 500 кв м для 250-300 сотрудников, которые должны прибыть к нам уже в понедельник", - рассказывает директор агентства недвижимости "Инвестор" Сергей Маласай. (Он воздержался от указания названий компаний и сумм сделок.)

В Днепропетровске значительно выросла стоимость аренды жилой недвижимости. "Если раньше минимальные арендные ставки на однокомнатные квартиры составляли 1200-1500 грн/мес., то сейчас уже 2500 грн/мес." - уверяет Маласай.

Запорожье

В столице соседней с Донецкой области ситуация со спросом на аренду жилья и офисов схожа с Днепропетровском. По данным агентства "Ялта-Сити Запорожье", количество сделок по аренде жилья увеличилось минимум на 50%. "Квартиры, которые стоили 1500 грн/мес., сегодня стоят 2000 грн/мес., а те, что стоили 2000 грн/мес., сейчас обходятся в 3000 грн/мес." - говорит директор этого агентства Алена Божко.

Сейчас в Запорожье наблюдается ситуация, которая была в Киеве перед началом Евро-2012: даже по давно заключенным договорам арендные ставки пересматриваются в сторону увеличения, сообщают в риелторской компании "Арсенал" (Запорожье).

Арендные ставки на офисные помещения пока что не выросли. "Даже немного просели, поскольку арендодатели идут на уступки", - утверждает Божко. Проблема запорожских рантье - их коммерческая недвижимость не удовлетворяет запросам бизнес-мигрантов.

"Запорожье небогато хорошими бизнес-центрами, нам не хватает площадей, чтобы удовлетворить сегодняшний спрос. Были большие донецкие компании, которые пытались зайти к нам, но уехали в Днепропетровск, так как тут не нашлось офисного помещения, куда можно было бы посадить 500 человек", - рассказывает Божко.

Харьков

По данным компании "Харьковское агентство недвижимости" (ХАН), в сравнении с прошлым годом спрос на квартиры значительно вырос, но арендные ставки пока не изменились.

Минимальная цена стандартной однокомнатной квартиры в Харькове сегодня составляет 2000 грн в месяц. На съем двухкомнатной квартиры необходимо минимум 2700 грн. Риелторы отмечают, что изменились условия относительно сроков аренды.

"Многие беженцы из населенных пунктов, в которых идут боевые действия, хотят снять жилье сроком на один - максимум два месяца", - поясняет руководитель компании ХАН Светлана Якимова.

А вот бизнес в первую столицу Украины переезжает неохотно. "Спрос на офисные и торговые площади в целом остался на прежнем уровне. Нам известно несколько единичных случаев, когда из городов, в которых велись бои, в Харьков переезжали нотариусы или IT-специалисты. Но в целом они не повлияли на баланс спроса и предложения на рынке коммерческой недвижимости", - подчеркнула Якимова.

Отсюда

Иллюстрация Олега Токарева "Ночной трамвайчик"

Стихотворение Виктора Гризы

Отсюда

Вна продается больше квартир, чем сдается в аренду, сообщают аналитики сайта объявлений Slando, исследовав рынок недвижимости по всем регионам страны.

По данным на конец ноября вна Украине на продажу было выставлено свыше 550 тыс. квартир, из которых порядка 450 тыс. – предложения на вторичном рынке. Вакантных квартир для аренды насчитывается около 400 тыс. При этом 300 тыс. из них сдаются на долгосрочной основе.

Самая большая разница в соотношении сдаваемых и продаваемых квартир наблюдается в Винницкой, Волынской, Житомирской и Хмельницкой Областях. Здесь на продажу выставлено почти в четыре раза больше апартаментов, чем вакантных квартир для аренды.

Донецкая и Сумская области выделяются из общей тенденции. Здесь предложений аренды больше, чем продажи.

В ходе реформирования аграрного сектора в Донецкой области было распаевано 1,5 миллиона гектаров сельскохозяйственных угодий, что составляет свыше 70% общей их площади и 55% всего земельного фонда региона, - сообщает официальный сайт Главного управления статистики в Донецкой области.

Собственниками земельных наделов в области стали 234,8 тысячи граждан. Средний размер пая превышает 6 гектаров. Государственные акты, удостоверяющие право собственности на земельный участок, получили 228,3 тыс. человек.

Самостоятельно используют полученные земельные наделы лишь четверть владельцев паев. Остальные, не имея возможности обрабатывать землю своими силами, сдают ее в аренду. В целом по области по состоянию на 1 октября 2012 года было заключено 177,1 тыс. договоров на аренду земельных паев, в том числе 88,8 тысячи, или каждый второй, – с пенсионерами.

Из общего числа договоров 73,3 тысячи, или 41%, заключено с теми хозяйствами, где получены паи, 23,3 тысячи, или 13%, – с фермерами, остальные 80,5 тыс. договоров – с другими субъектами хозяйствования. В аренду сдано 976,3 тысячи гектаров, или две трети всех распаеванных земель.

"Во время проведения Чемпионата Европы по футболу арендодатели могут уплатить в бюджет почти 5 млн. гривен. Именно такую сумму поступлений в бюджет ожидают от этой категории плательщиков в налоговой", - сообщает официальный сайт Государственной налоговой службы Украины.

Расчеты сделаны на основе средней стоимости жилья, предлагаемого в аренду. "Стоимость жилья в Киеве составляет 1100 грн., Донецке - 450 грн., Львове - 350 грн., Харькове - 360 грн. Количество футбольных болельщиков и туристов в этот период составит более 200 тыс. человек, а значит - значительная часть из них будет арендовать жилье", - отмечает пресс-служба ГНС.

Всего по состоянию на 1 января текущего года зарегистрировано более 85 тысяч человек, которые осуществляли деятельность в сфере гостиничного бизнеса или предоставляли в аренду недвижимое имущество. Из них 52 тыс. - физические лица-предприниматели и 33 тыс. - граждане, в бюджет уплачено более 44 млн. грн.

В ГНС также отметили, что в течение первого квартала текущего года зарегистрировано более 22 тысяч граждан, которые получали доходы от предоставления в аренду недвижимого имущества. Они уплатили в бюджет почти 16 млн. гривен налога.