Стагнация на рынке донецкой недвижимости

На начало 2011 года посреднические услуги на рынке недвижимости, связанные с куплей-продажей, наймом, арендой, обменом, дарением и наследованием, в Донецкой области предоставляли 25 агентств недвижимости. Год назад таких предприятий было 37, то есть в течение прошлого года их стало меньше на треть, а по сравнению с началом 2009 года – в 2,8 раза, когда действовало 71 агентство недвижимости.

Из общего числа предприятий, которые предоставляют посреднические услуги с недвижимым имуществом, 18, или 72%, сосредоточены в областном центре, 4 – в Мариуполе, по одному – в Артемовске, Горловке и в Макеевке, - сообщает официальный сайт Главного управления статистики в Донецкой области.

Лишь два агентства действуют на рынке недвижимости области более десяти лет. Агентств, которые работают менее пяти лет, насчитывается 11, от шести до десяти лет – 12.

Численность работников агентств недвижимости за 2010 год по сравнению с предыдущим годом уменьшилась на 23% и составила 96 человек, в том числе штатных сотрудников – 78 человек. Непосредственно операциями с недвижимостью в прошлом году занимались 55 агентов (в 2009 году – 68, в 2008 году – 181 человек).

Годовая сумма выручки агентств недвижимости от предоставления посреднических услуг составила 2,1 млн.грн. против 1,5 млн.грн. в 2009 году (в действующих ценах соответствующих лет). Максимальным этот показатель был в 2008 году – 4,4 млн.грн.

Структура доходов существенно не изменилась. Более чем три четверти доходов агентства получили от посреднических услуг с жилищным фондом, 23% – обеспечили операции с нежилым фондом. Всего в 2010 году агентствами недвижимости было совершено 536 сделок, что на 19 сделок, или на 3%, меньше предыдущего года и вдвое меньше по сравнению с 2008 годом.

Из общего числа сделок 470, или 88%, совершено с жилищным фондом, 65, или 12%, – с нежилой недвижимостью, и лишь одна сделка – с земельными участками.

Если в 2009 году 86% всех сделок с жилищным фондом составляли соглашения купли-продажи, то в 2010 году этот показатель снизился до 76%, а на рынке нежилого фонда сделок купли-продажи с участием агентств недвижимости не было ни одной.

Общая площадь квартир, участвовавших в сделках купли-продажи, уменьшилась с 17,8 тыс. кв. метров в 2009 году до 16,6 тыс. кв. метров в прошлом году.